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藤枝市でおしゃれな平屋を建てよう!建築事例もご紹介します

家づくりノウハウ
公開日:2023.11.30
最終更新日:2024.01.13
家づくりノウハウ
公開日:2023.11.30
最終更新日:2024.01.13

藤枝市でおしゃれな平屋を建てよう!建築事例もご紹介します

木目がおしゃれな平屋
注文住宅で家を建てるとなると、間取りやデザイン、構造などさまざまな選択肢があります。その選択肢の一つとして最近注目されているのが、一定の広さの敷地は必要ですが、老後まで安心して生活できる平屋です。

この記事では、平屋のメリット・デメリットから藤枝市で家を建てる場合のおすすめエリアや土地相場、平屋の建築事例まで紹介します。

目 次

平屋とは?みんなが知りたい人気の理由を紹介

要点を解説する茶色のジャケット着用の男性
平屋は水回りや居室がすべて1階にまとめられた住宅です。上下階の移動の必要がないだけでなく、シンプルかつコンパクトな動線が実現しやすいことから、老後までの生活を考えると長期間、安心安全に暮らせる住宅といえます。
また、2階建て以上に間取りの自由度が高く、中庭やロフトをつくるなどデザイン性の高い空間が作りやすいことから人気です。

藤枝市で平屋を建てるメリット

メリットとチョークで書かれた黒板
平屋のメリットを藤枝市の地域性も踏まえながら紹介します。

バリアフリー設計が可能

平屋はバリアフリー設計が可能です。2階がないため、すべての居室間の移動を段差がない設計にしやすくなります。年齢を重ねて階段の昇り降りがきつい、車いすになった場合でも生活しやすいといえます。

また、2階建てだと子どもの独立後、使わない部屋が生じることも多くなりますが、平屋だと老後まで建物全体を活用しやすくなります。

家事動線がシンプルでコンパクト

料理をしながら掃除、洗濯など複数の家事を同時に行うことも多いなか、平屋は上下の移動がなく家事動線をシンプルかつコンパクトにできます。また、洗濯物を干すために2階のバルコニーに行く必要もなく、ランドリールームやリビングから庭につなげることで家事の負担やストレスが軽減できます。

温暖な気候の藤枝市では、庭でバーベキューなどで過ごすにも建物の中と外をスムーズに行き来できます。

参照元:藤枝市「藤枝スタイル」

開放的な空間を実現できる

平屋は構造的に開放的な空間を実現しやすくなります。
1階部分に2階の重さがかかることがないため、柱や壁を少なめにして、広々とした空間を設けることができます。

日照時間が全国的に見ても長い藤枝市では、ワイドスパンの開口部や吹き抜けを設けることで、暖かい日差しを家の中全体に取り込むことができそうです。

参照元:静岡県「恵まれた自然環境と人材」

藤枝市で平屋を建てるデメリット

デメリットとチョークで書かれた黒板
続いて、平屋のデメリットや藤枝市の地域性を含めて紹介します。

広い土地が必要になる

平屋は2階建てに比べて広い土地が必要となることがあります。
建築基準法では、地域ごとに用途地域を定め、敷地面積に対して建てられる建築面積(建ぺい率)を指定しています。
平屋の場合、1階部分だけで必要な居住面積を確保しなければならず、2階建てと比べ建ぺい率に応じた広い土地が必要となります。

藤枝市の2023年平均公示地価は、22万8,099円/坪(6万9,000円/㎡)となっており、市の中心駅である藤枝駅の周辺などは地価が高い傾向です。
居住面積に対して必要となる土地面積を踏まえ、資金計画をしっかりと考える必要があります。

参照元:土地価格相場が分かる土地代データ「藤枝市」
参照元:地価公示・地価調査(基準地価)マップ「藤枝市」

2階建てに比べて坪単価が上がる

計算機と家と円マーク
平屋は建築費の坪単価が上がる傾向があります。
平屋は、2階建て等と比べると構造的には、柱や壁の量は少なく済む反面、工事単価が高い屋根、基礎の面積が増えますので、その分材料費や施工費がかかります。その結果、建築坪単価は高くなることが多くなります。

>>平屋と二階建てはどっちがいい?それぞれのメリットやデメリットと違いを比較

自然災害等への対応を考える必要がある

平屋は1階部分にすべての生活空間が集まっているため、2階建て以上に水害等への災害対策が重要となります。藤枝市でも過去、台風や梅雨前線による豪雨によって床上、床下浸水等の被害が発生しています。多くの河川が流れる藤枝市では河川ごとに洪水浸水想定図やハザードマップを公開していますので、土地を購入する前に必ず確認しましょう。

参照元:藤枝市「藤枝市における災害(風水害)の記録」
参照元:藤枝市「土砂災害・洪水ハザードマップ」

>>藤枝市で水害が起こりやすい地域は?注文住宅を建てるのにおすすめのエリアも紹介

藤枝市のおすすめエリアと土地の相場を紹介

おすすめ
静岡県の中央部に位置する藤枝市は、北部に山間部が、南部に市街地が広がる自然豊かな町です。河川も多く水質が良いのが特徴です。
JR東海道本線のほか、新幹線や東名高速道路など交通網が発達し、静岡市や首都圏へのアクセスしやすい藤枝市のおすすめエリアと土地相場を紹介します。

藤枝駅周辺地域

生活利便性が高く、都会的な暮らしを求めるのであれば、JR藤枝駅周辺エリアがおすすめです。駅周辺には、国際観光ホテル「ホテルオーレ」に併設して、MIPLAZA(エムアイプラザ)三越伊勢丹」があるほか、映画館や図書館も入る大型の商業施設「BiVi藤枝」、藤枝駅前商店街など買い物施設が多く、交通利便性とともに生活しやすい地域です。
ただし、藤枝駅周辺の土地価格は、市の平均価格と比べても高くなっています。

藤枝駅周辺地域の2023年公示地価

表 藤枝駅周辺地域の2023年公示地価

中山間地域(本郷、瀬戸ノ谷、北方、西方、岡部町など)

自然豊かな環境に囲まれて生活したい方には、藤枝市で「中山間地域」と呼ばれるエリアがおすすめです。市街地から車で最短15分程度と近く、ほどよい田舎が魅力です。
日帰り温泉施設「瀬戸谷温泉ゆらく」のほか、冬はスキー、夏はキャンプやバーベキューが楽しめる施設「おれっぷ大久保」など、自然を満喫できるスポットが充実しています。

中山間地域では地域活性化が推進されており、瀬戸谷地区交流センターなど地域住民の活動や生涯学習の拠点となる施設も整っています。
また、郊外になりますので土地価格も抑えることができます。

中山間地域の2023年公示地価

表 中山間地域の2023年公示地価
参照元:国土交通省「標準地・基準地検索システム 地価公示」

>>藤枝市はどんな街?住みやすさや交通情報など、おすすめエリアも紹介

気になる藤枝市の地域情報と平屋の事例を2つ紹介

最後に、藤枝市の学校や医療機関などの地域情報とR+house浜松中央・藤枝が手がけた平屋の建築事例を紹介します。

藤枝市の学校情報と医療機関

藤枝市には、公立小学校が17校、公立中学校が12校のほか、国立の静岡大学教育学部付属浜松小学校や中学校、私立小学校もあります。高校は、公立高校と私立高校あわせて35校あります。
ICT教育や科学教育、英語教育などを積極的にすすめる教育環境を整備する一方、小中学校9年間を通したつながりのある教育を目指し、地域総ぐるみで子どもを育てる小中一貫教育を推進しています。
医療機関は、藤枝市立総合病院をはじめ、医療法人社団凜和会 藤枝駿府病院があり、JR藤枝駅周辺にはさまざまなクリニックがあります。

参照元:藤枝市「藤枝市を紹介します」

建築事例その① 猫と心地よく暮らす、やさしい光に包まれた平屋のお家

猫と心地よく暮らす、やさしい光に包まれた平屋のお家
平屋の家では、中庭などのオープンスペースを設けやすくなります。建物の内部に設けられた中庭からは、各居室や廊下、玄関ホールまで自然の光や風を取り入れることができます。
洗面化粧台の横に設けられた広々としたランドリールームでは、洗濯したものを干す、畳む、しまうという家事が完結できる空間になっており、平屋のメリットを生かした間取りになっています。

>>猫と心地よく暮らす、やさしい光に包まれた平屋のお家

建築事例その② ブルックリンスタイルの平屋

ブルックリンスタイルの平屋
ブルックリンスタイルの家。平屋だからこそ、その個性やおしゃれ感をより一層感じることができると思える家です。
目隠しフェンスで囲まれたリビング前の庭から、自然たっぷりの光を取り入れることができます。
外観やリビング、キッチンだけでなく、クローゼットや洗面スペースまで建築主の方のこだわりが感じられる建物です。

>>ブルックリンスタイルの平屋

静岡県藤枝市で平屋を建てるならR+house浜松中央・藤枝へ

注文住宅で家を建てるとなると資金計画から土地探し、住宅性能までさまざまなことを決めなければなりません。
平屋は周辺環境の影響も受けやすく、立地条件は大切なポイントとなります。地震や水害などの災害も踏まえながら、断熱性や耐震性など住宅性能にもこだわりたいところです。

R+house浜松中央・藤枝は、長期優良住宅、耐震等級3を標準仕様とする住宅性能にこだわる住宅会社です。
土地相談会や家づくり勉強会も随時開催していますのでお気軽にご相談ください。

>>R+house浜松中央・藤枝で建てる平屋の注文住宅についてはこちら
>>R+house浜松中央・藤枝で現在開催中の家づくりイベントはこちら
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