自然豊かで住みやすい街、静岡県浜松市。日照時間の長さは日本でもトップクラスと言われており、温暖な気候に恵まれています。人口も静岡県で第1位です。
浜名湖の北東部に位置し、山や川もあり変化に富んだ地勢となっています。産業や農業も盛んに行われており、新都田にあるテクノポリス都田地区を中心とした工業技術産業や、三ヶ日みかんなどの果樹・三方原台地でのジャガイモ生産などが有名です。
県内の主要駅である浜松駅にも近いので通勤・通学などアクセスも良好、自然の豊かさと生活の利便性を兼ね備えた、とても住みやすい街と言えるでしょう。

参考：浜松市HP「自然・人口」
参考：浜松市HP「北区の紹介」
参考：浜松市HP「行政区」
参考：浜松市HP「北区役所」

ここからは浜松市北区の交通利便性について、詳しくご紹介します。

浜松市北区からJR浜松駅など主要都市への交通手段は車が便利ですが、バス・鉄道などのさまざまな公共交通機関も利用できます。

北区役所周辺よりJR浜松駅まで向かう道のりで考えると、車の場合には県道49号を通り約40分で到着できます。遠鉄バスを利用すると、約52分でアクセス可能です。
電車の場合は、天竜浜名湖鉄道の気賀駅から乗車し、西鹿島駅で遠州鉄道に乗り換えて約32分で新浜松駅に到着できます。
車と公共交通機関いずれも、北区役所周辺から浜松駅に至るまで約1時間以内で行けるでしょう。

中央区北側エリア都心へのアクセス方法についてご紹介します。

中央区北側エリアより、公共交通機関を利用して周辺の主要都市へ向かう場合には、JR浜松駅から東海道新幹線および東海道線に乗り換えるのがおすすめです。
曜日や時間帯にもよりますが、JR浜松駅からJR静岡駅まで、JR新幹線ひかりでは約20分、JR東海道本線では約1時間12分で到着できます。
JR浜松駅からJR豊橋駅まで、JR新幹線こだまでは約12分、JR東海道本線では約34分で到着できます。

中央区北側エリア内より、空の便を利用する場合には、車もしくはJR浜松駅から東海道新幹線で、富士山静岡空港を利用するのがおすすめです。
車の場合は、JR浜松駅から富士山静岡空港まで約50分で到着できます。東海道新幹線を利用する場合は、JR浜松駅から乗車してJR静岡駅で下車、そこからリムジンバス静岡空港線などに乗り換えて、約1時間半で到着できます。

また、現在は東名高速道路のみならず、新東名高速道路および三遠南信自動車道の整備が進められており、中央区（旧北区）にもインターチェンジと道路を結ぶジャンクションが設置される予定です。今後も、東西や南北を結ぶ新たな道路整備が見込まれており、中央区（旧北区）の交通利便性はさらに高まっていくでしょう。

中央区（旧北区）の主要道路は、国道257号・301号・362号、そして東海道の脇道であり「姫街道」としても親しまれている、県道261号道磐田細江線などがあげられます。
特に、中央区北エリアから浜松市駅周辺に向かう道路の交通量は多く、渋滞など混雑が発生しやすい箇所もいくつかあります。国土交通省の道路交通センサスの交通量データをもとに、詳細をみていきましょう。

国道257号の中でも、交通量が多くなっているのは初生町付近です。初生町付近は、JR浜松駅へとつながる主要道路沿いであり、三方原スマートインターチェンジが近くにあるため混雑します。また、周辺には飲食店やコンビニなども多数あり、中区葵西にある「イオンタウン浜松葵」など大型商業施設も近くにあるため、交通量が多いのでしょう。

天竜浜名湖鉄道とほぼ並列するルートにのびる国道362号も交通量が多くなっています。特に、北区に隣接する浜北区宮口付近は、駅の近くで浜松サービスエリアスマートインターチェンジへのアクセスも良好であることが要因でしょう。また、新都田方面の都田テクノロードや工業団地へつながる、宮口バイパスの整備が進められており、交通量が増えています。

参考：富士山静岡空港「交通アクセス」
参考：浜松市HP「姫街道マップ」
参考：国土交通省「静岡県 国道257号 平日24時間交通量」
参考：国土交通省「静岡県 国道362号 平日24時間交通量」

家づくりで交通の利便性を優先した場合は、駅の近く、国道など交通量の多い道沿いに家を建てるケースが多くなります。そんな時に、注意するポイントを簡単にご紹介します。

駅周辺や道路沿いで気になるのは、外から聞こえる騒音です。一戸建てを建設する時には、しっかりと防音対策を行いましょう。防音性を高めることがポイントです。

人通りが多い道路沿いであっても、セキュリティ対策は大切です。空き巣に狙われやすいのは、高い塀・植栽に囲まれている、外からの見通しが悪い住宅と言われています。住宅設計の段階で、セキュリティ対策を意識した家づくりの工夫が必要でしょう。防犯対策としては、ドアや窓に鍵を2つ取り付けたり、防犯カメラやセンサーライトを取り付けたりすることも効果的です。
また、外構をつくることでもセキュリティ対策となります。庭を作って外からの直接の視線を防いだり、砂利を敷くなども効果があるので検討しましょう。

ここからは浜松市浜北区の住みやすく、マイホームを建てるのにおすすめのエリアをご紹介します。ぜひ、北区内での土地探しの参考にしてください。

三方原町・初生町エリアは、北区の中で最も市街地に位置し、買い物や飲食店が多く点在する賑やかな地域です。周辺には、買い物に便利な商業施設が多数あるのも魅力です。例えば「MEGAドン・キホーテ浜松三方原店」や「イオンタウン浜松葵店」などでは食料品や衣料品など、生活必需品が手軽に手に入ります。
また、エリア付近には東名高速道路に乗り入れできる、三方原スマートインターチェンジがあります。各所へのお出かけにはもちろんのこと、通勤通学にも便利な立地です。

細江町気賀エリアは、浜名湖を望み、山や田畑が広がる自然豊かな地域です。エリア内には「北区役所」もあります。天竜浜名湖鉄道の気賀駅の付近には、小中学校や「細江公園」などもあり、子育てしやすい環境が整っているでしょう。また、国道362号線沿いのため、車で買い物やお出かけに行くのにも便利です。

三ヶ日町と名の付く地区は、三ヶ日町三ヶ日、三ヶ日町津々崎、三ヶ日町大崎などがあります。猪鼻湖や浜名湖周辺で、天竜浜名湖鉄道の都筑駅、三ヶ日駅の周辺エリアになります。三ヶ日みかんで有名な土地であり、温暖な気候が特徴的。果樹園やホテルなど宿泊施設も多いエリアです。湖の近くで自然の中でのんびり暮らしたい、リゾート気分を味わいたいという方にはぴったりの立地でしょう。
また、三ヶ日町佐久米には東名高速道路「EXPASA浜名湖」と呼ばれる、浜名湖サービスエリアがあります。買い物はもちろんグルメも楽しめる施設となっており、雄大な浜名湖を一望できるスポットです。

参考：浜松市HP「三ヶ日みかん」

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