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浜松市で家を建てるのに必要な期間は?家づくりの注意点も詳しく解説

家づくりノウハウ
公開日:2024.09.27
最終更新日:2024.10.25
西遠建設の家づくり写真
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家づくりノウハウ
公開日:2024.09.27
最終更新日:2024.10.25

浜松市で家を建てるのに必要な期間は?家づくりの注意点も詳しく解説

日差したっぷり吹き抜けリビング
注文住宅を検討したとき、完成までにどれくらいの時間がかかるか想像ができない方も多いのではないでしょうか。今回は、静岡県浜松市で家を建てる際にどれくらいの期間が必要かを解説します。さらに、家を建てる際に注意すべきポイントも解説します。浜松市でマイホームを建てる際の参考にしてください。
注文住宅を検討するなら
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目 次

一般的な家づくりにかかる期間は?

カレンダー
一般的な住宅完成にかかる期間は、約8~15ヵ月です。注文住宅を建てるには、土地探し・間取りやプランの決定・各種補助金の申請や契約・工事とさまざまなステップを踏む必要があり、どうしても時間がかかります。さらに、希望に合う土地が見つからず土地探しに時間がかかった場合や、間取りやインテリアにこだわると、より期間が長くなってしまいます。
なお、浜松市の工務店で注文住宅を建てる場合は、土地探しに約6ヵ月、打ち合わせから着工までに約5ヵ月、着工から完成までに約6ヵ月を目安にしておくと良いでしょう。

>>参考コラム:浜松市の工務店はどう選ぶ?選び方のコツやハウスメーカーとの違いを解説

R+house浜松中央・藤枝なら工期が約4ヶ月

R+house浜松中央・藤枝では着工から引き渡しまで約4ヵ月と、可能な限り工期が短くなるような仕組みを作っています。工期が長くなればなるほど、職人さんの人件費などが必要になり、結果的に注文住宅のコストを上げることになりかねません。
そこで独自の工夫として、「ネットワーク工程表」を使い施工計画を立てています。「いつ・何を行うのか」が一目で確認でき、適切な計画に基づき工事が可能に。工期が短くなるほど現場管理費も削減できるため、結果的にコストを抑えられます。
さらに、建材を無駄にしないルールを徹底し、住宅のクオリティは高く、コストは抑えた注文住宅を実現しています。
>>浜松市・藤枝市の注文住宅・工務店なら西遠建設 | R+house浜松中央・藤枝へ

R+house浜松中央・藤枝で家を建てるまでの流れは?

住宅購入のためにあれこれする人
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すでに所有している土地に注文住宅を建てる場合と、土地探しから行うのでは完成までの期間が異なります。土地をすでに所有している場合、それぞれの工程に必要な時間は以下の通りです。

>>新築なら建築家とつくるおしゃれな平屋の注文住宅


来店~プラン申し込み



約2ヵ月



建築家との打ち合わせ~申し込み



約2ヵ月



インテリアコーディネーターとの打ち合わせ~工事の申請



約2ヵ月



着工~引き渡し



約4ヵ月



合計



約10~12ヵ月


土地を所有していない方は、さらに土地探しの時間が必要です。住み始めたい時期から逆算して家づくりを始めましょう。
続いて、家づくりの流れを解説します。各ステップで何をするのか見ていきましょう。

家づくり勉強会や完成見学会に参加する

まずは、家づくりに関する知識を増やすために、工務店が開催している家づくり勉強会に参加しましょう。
R+houseの住宅性能や特徴、価格、土地探しのコツなどを担当者が詳しく案内します。まずはお客様の疑問や不安をご相談ください。
また、R+house浜松中央・藤枝で手掛けた注文住宅の完成見学会を開催しています。断熱性や気密性にこだわった高性能な家を実際に体感して、理想の家のイメージを膨らませてください。

>>R+house浜松中央・藤枝で現在開催中の家づくりイベントの詳細・お申込みはこちらから

予算を決める

次に、資金計画を立てて予算を決めます。現在のことだけではなく、子どもの教育資金や老後の計画まで考えてシミュレーションしましょう。
R+house浜松中央・藤枝では、資金計画に悩むお客様に向けた「資金相談会」も各店舗で開催しています。参加無料で託児も承っていますので、是非一度ご家族でご来店ください。

>>参考コラム:【浜松市・藤枝市】予算内で注文住宅のこだわりを叶えるには?土地の坪単価もチェック

土地を探す

住宅街の空き地を見つめる男性
理想の暮らしに合った土地を見つける段階です。「どんな暮らしをしたいか」をイメージして利便性や周辺環境を基に土地を探しましょう。ただし、条件にぴったり当てはまる理想の土地とはなかなか巡り合えない可能性も考えられます。家族の要望を挙げて話し合い、優先順位を決めておくと良いでしょう。

敷地調査を行う

土地が決まったら敷地調査を行います。敷地を計測し、給水・排水設備の確認、電気・ガスなどのライフラインの引き込み状況を確認します。
さらに、R+house浜松中央・藤枝ではお客様が実際に生活するうえで気になるポイントもこの段階でチェックします。小学校の学区や登校時間、ゴミ捨て場所、周辺の交通量や騒音など、住み始めてから後悔しないように細かく確認。この結果を用いて建築家が窓や建物の配置、設計プランなどを考えます。

建築家との打ち合わせ

住宅・不動産について相談する様子
お客様のライフスタイルや趣味、家族の未来像を詳しくヒアリングした内容に沿って建築家がプランを提示。建築家がこだわったポイントを模型でわかりやすくお客様にご説明します。ここで修正点や仕様の指定も可能です。建築家との3回の打ち合わせで理想をプランに反映させます。

インテリアコーディネーターとの打ち合わせ

プラン決定後は、細部の仕様を決めていきます。キッチンや洗面所の仕様、壁とドアの色などの詳細をインテリアコーディネーターと一緒にバランスを調整しながら決めましょう。

着工

近隣の家にあいさつをして、地鎮祭で工事の安全を願い、いよいよ着工です。基礎工事、柱や梁の工事、気密・防水工事、配管などの水回り設備工事といった工程があります。R+houseでは、住宅性能担保のため各工程を全270項目ある品質チェックリストで確認。施工管理は認定責任者が担当し、徹底した施工管理に力を入れています。

引き渡し

工事終了後は竣工検査をします。竣工検査では、お客様と担当者が一緒に建物を隅々までチェック。ドアが上手く開かない、床が傷ついているなどの不具合があれば必ず伝えましょう。
竣工検査が終了後、ついに引き渡しです。

家を建てる際に注意すべきポイント

下線を引いたポイントの文字
注文住宅完成までの注意点を2点お伝えします。マイホームづくりで後悔しないために必ずチェックしてください。

無理のない資金計画を立てる

注文住宅の購入時に住宅ローンを組む場合は、慎重に借入額を決めましょう。金融機関にもよりますが、住宅ローンの上限は世帯年収の30~40%を目安に設定されます。しかし、限度額ギリギリまで借りてしまうと、ケガや病気で世帯主が働けなくなったときに返済ができない可能性があります。
毎月の返済額を計算し、家計を圧迫しない金額かどうか見極めて借入額を決めましょう。目安のひとつが、年収に対して年間返済額の割合を示す「返済負担率」です。無理なく返済するためには、返済負担率が手取り年収の20~25%に収まるようにしてください。なお、ローンの返済額以外に、固定資産税などの税金も忘れてはいけません。毎月1万円を目安に準備しておくと良いでしょう。

土地探しは慎重に行う

家づくりで重要なのが土地探しです。住み始めてから後悔しないよう、利便性や周辺環境を詳しく調べて決めなくてはいけません。また、自治体のハザードマップを見て安全な地域かどうかもチェックをしましょう。
浜松市は南側が太平洋に面しているので、地震発生時には津波に注意が必要です。さらに、一級河川の天竜川が流れているので東側エリアでは洪水の危険性が上がります。
浜松城の西側や静岡大学周辺エリアは、海岸からも距離があり高台になっているのでおすすめです。浜松市の子育て支援ひろばの「さわさわひろば」や「浜松市立図書館」があり、小さな子どもをのびのび育てられるでしょう。また、浜松駅からは新幹線が一時間に2本発車。東京方面にも大阪方面にもアクセスが良好な地域です。

参考元:浜松市|津波浸水深マップ
参考元:浜松市|洪水浸水想定区域図について

>>参考コラム:注文住宅を建てる際に大事なポイントは地盤!浜松市で安全な地盤を確認する方法
>>浜松市・藤枝市の注文住宅・工務店なら西遠建設 | R+house浜松中央・藤枝へ

浜松市で家を建てるならR+house浜松中央・藤枝へ!

黒い金属サイディングに無垢材がアクセントのキューブ型の家
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浜松市でマイホームをお考えなら、どこの土地に建てるかが重要です。土地選びのポイントも参考に、理想の暮らしを実現してください。
R+house浜松中央・藤枝が手掛ける注文住宅は「耐震等級3」です。南海トラフ地震などの地震のリスクが高い地域だからこそ、建築基準法の基準を超える耐震性能を標準仕様にしています。木造軸組パネル工法により、地震でかかる横からの力にも耐える強い家を実現。一棟ごとに構造計算をして、構造専門の建築士が細かく確認をしています。
また、R+house浜松中央・藤枝では、光熱費を抑えられる太陽光パネル設置を推奨しています。浜松市は日照時間が全国第2位の地域なので、安定した電力供給が見込めます。ランニングコストを抑えて暮らしたい方は、是非一度R+house浜松中央・藤枝へご相談ください。
#静岡県浜松市天竜区 #静岡県浜松市中央区 #静岡県浜松市浜名区#注文住宅 #新築 #土地 #R+house #建築家 #家づくりの基礎知識

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強みをご紹介
私たちの家づくりの強みをご紹介します。

保証とアフターサポート

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R+house浜松中央・藤枝は、充実のロングサポートで、ご家族の暮らしを末永く守ります。
建築中のお施主様に安心しておうちづくりを進めていただけるように「完成保証サービス」を、また、お引き渡し後も長く快適に暮らせるように、R+house浜松中央・藤枝では60年間にわたって家を守るアフターサポートプログラムを備えています。
定期点検やメンテナンスなど、充実のメニューを取り揃えております。
注文住宅のはじめの一歩は資金計画から

ライフスタイルに合わせた資金計画

「おうちを建てたい」と思った時、とりあえずハウスメーカーの住宅展示場に行き、自分の理想に近い「いい家」を選ぼうとしていませんか?
「いい家」を「選ぶ」のではなく、「いい暮らし」を「つくる」という考え。既成概念にとらわれない新しい家づくりをしてみませんか。
R+house浜松中央・藤枝では、建築家を身近に、高性能住宅を手軽に。個性をカタチに、賢い家づくりをご提案します。
ZEH✖太陽光でランニングコスト対策できます

光熱費を抑えたZEH住宅

R+house浜松中央・藤枝では、国(経済産業省・国土交通省・環境省)が支援している※「ZEH(ゼロ・エネルギー住宅)」を積極的におすすめしています。
初期費用は掛かりますが、将来的なランニング費用を計算し、ご家族にとってコストや満足度がマイナスとならないような設計を行った上でご提供させていただきます。
※2050年のカーボンニュートラル、脱炭素化社会の実現を目指して、住宅も省エネ・省CO2化が加速しています。
2025年4月以降に着工する全ての建築物に「省エネ基準」への適合を義務付けられるため、2020年までにハウスメーカー等が新築する注文戸建住宅の半数以上で、2030年までに新築住宅の平均でZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の実現を目指します。

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住所
静岡県浜松市中央区富屋町153
営業時間
10:00~17:00
休業日
火/水曜日、GW/年末年始
住所
静岡県藤枝市前島1-7-5
営業時間
10:00~17:00
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