平屋は水回りや居室がすべて1階にまとめられた住宅です。上下階の移動の必要がないだけでなく、シンプルかつコンパクトな動線が実現しやすいことから、老後までの生活を考えると長期間、安心安全に暮らせる住宅といえます。
また、2階建て以上に間取りの自由度が高く、中庭やロフトをつくるなどデザイン性の高い空間が作りやすいことから人気です。

平屋のメリットを藤枝市の地域性も踏まえながら紹介します。

また、2階建てだと子どもの独立後、使わない部屋が生じることも多くなりますが、平屋だと老後まで建物全体を活用しやすくなります。

温暖な気候の藤枝市では、庭でバーベキューなどで過ごすにも建物の中と外をスムーズに行き来できます。

参照元：藤枝市「藤枝スタイル」

日照時間が全国的に見ても長い藤枝市では、ワイドスパンの開口部や吹き抜けを設けることで、暖かい日差しを家の中全体に取り込むことができそうです。

参照元：静岡地方気象台「静岡県の気象特性」

続いて、平屋のデメリットや藤枝市の地域性を含めて紹介します。

藤枝市の2023年平均公示地価は、22万8,099円/坪（6万9,000円/㎡）となっており、市の中心駅である藤枝駅の周辺などは地価が高い傾向です。
居住面積に対して必要となる土地面積を踏まえ、資金計画をしっかりと考える必要があります。

参照元：土地価格相場が分かる土地代データ「藤枝市」
参照元：地価公示・地価調査(基準地価)マップ「藤枝市」

平屋は建築費の坪単価が上がる傾向があります。
平屋は、2階建て等と比べると構造的には、柱や壁の量は少なく済む反面、工事単価が高い屋根、基礎の面積が増えますので、その分材料費や施工費がかかります。その結果、建築坪単価は高くなることが多くなります。

＞＞平屋と二階建てはどっちがいい？それぞれのメリットやデメリットと違いを比較

参照元：藤枝市「藤枝市における災害（風水害）の記録」
参照元：藤枝市「土砂災害・洪水ハザードマップ」

＞＞藤枝市で水害が起こりやすい地域は？注文住宅を建てるのにおすすめのエリアも紹介

静岡県の中央部に位置する藤枝市は、北部に山間部が、南部に市街地が広がる自然豊かな町です。河川も多く水質が良いのが特徴です。
JR東海道本線のほか、新幹線や東名高速道路など交通網が発達し、静岡市や首都圏へのアクセスしやすい藤枝市のおすすめエリアと土地相場を紹介します。