浜松市・藤枝市の高性能な注文住宅なら西遠建設へ
モデル見学in浜松

モデル見学in浜松

モデル見学in藤枝

モデル見学in藤枝

イベントの予約をする

イベントの予約をする

資料請求

資料請求

モデル見学in浜松

モデル見学in浜松

モデル見学in藤枝

モデル見学in藤枝

イベントの予約をする

イベントの予約をする

資料請求

資料請求

藤枝市でおしゃれな平屋を建てよう!
建築事例もご紹介します

家づくりノウハウ
公開日:2023.11.30
最終更新日:2024.09.13
西遠建設の家づくり写真
西遠建設の家づくり写真
家づくりノウハウ
公開日:2023.11.30
最終更新日:2024.09.13

藤枝市でおしゃれな平屋を建てよう!
建築事例もご紹介します

木目がおしゃれな平屋
注文住宅で家を建てるとなると、間取りやデザイン、構造などさまざまな選択肢があります。その選択肢の一つとして最近注目されているのが、一定の広さの敷地は必要ですが、老後まで安心して生活できる平屋です。

この記事では、平屋のメリット・デメリットから藤枝市で家を建てる場合のおすすめエリアや土地相場、平屋の建築事例まで紹介します。

目 次

平屋とは?みんなが知りたい人気の理由を紹介

要点を解説する茶色のジャケット着用の男性
平屋は水回りや居室がすべて1階にまとめられた住宅です。上下階の移動の必要がないだけでなく、シンプルかつコンパクトな動線が実現しやすいことから、老後までの生活を考えると長期間、安心安全に暮らせる住宅といえます。
また、2階建て以上に間取りの自由度が高く、中庭やロフトをつくるなどデザイン性の高い空間が作りやすいことから人気です。
>>浜松市・藤枝市の注文住宅・工務店なら西遠建設 | R+house浜松中央・藤枝へ

藤枝市で平屋を建てるメリット

メリットとチョークで書かれた黒板
平屋のメリットを藤枝市の地域性も踏まえながら紹介します。

バリアフリー設計が可能

平屋はバリアフリー設計が可能です。2階がないため、すべての居室間の移動を段差がない設計にしやすくなります。年齢を重ねて階段の昇り降りがきつい、車いすになった場合でも生活しやすいといえます。

また、2階建てだと子どもの独立後、使わない部屋が生じることも多くなりますが、平屋だと老後まで建物全体を活用しやすくなります。

家事動線がシンプルでコンパクト

料理をしながら掃除、洗濯など複数の家事を同時に行うことも多いなか、平屋は上下の移動がなく家事動線をシンプルかつコンパクトにできます。また、洗濯物を干すために2階のバルコニーに行く必要もなく、ランドリールームやリビングから庭につなげることで家事の負担やストレスが軽減できます。

温暖な気候の藤枝市では、庭でバーベキューなどで過ごすにも建物の中と外をスムーズに行き来できます。

参照元:藤枝市「藤枝スタイル」

開放的な空間を実現できる

平屋は構造的に開放的な空間を実現しやすくなります。
1階部分に2階の重さがかかることがないため、柱や壁を少なめにして、広々とした空間を設けることができます。

日照時間が全国的に見ても長い藤枝市では、ワイドスパンの開口部や吹き抜けを設けることで、暖かい日差しを家の中全体に取り込むことができそうです。

参照元:静岡県「恵まれた自然環境と人材」
>>浜松市・藤枝市の注文住宅・工務店なら西遠建設 | R+house浜松中央・藤枝へ

藤枝市で平屋を建てるデメリット

デメリットとチョークで書かれた黒板
続いて、平屋のデメリットや藤枝市の地域性を含めて紹介します。

広い土地が必要になる

平屋は2階建てに比べて広い土地が必要となることがあります。
建築基準法では、地域ごとに用途地域を定め、敷地面積に対して建てられる建築面積(建ぺい率)を指定しています。
平屋の場合、1階部分だけで必要な居住面積を確保しなければならず、2階建てと比べ建ぺい率に応じた広い土地が必要となります。

藤枝市の2023年平均公示地価は、22万8,099円/坪(6万9,000円/㎡)となっており、市の中心駅である藤枝駅の周辺などは地価が高い傾向です。
居住面積に対して必要となる土地面積を踏まえ、資金計画をしっかりと考える必要があります。

参照元:土地価格相場が分かる土地代データ「藤枝市」
参照元:地価公示・地価調査(基準地価)マップ「藤枝市」

2階建てに比べて坪単価が上がる

計算機と家と円マーク
平屋は建築費の坪単価が上がる傾向があります。
平屋は、2階建て等と比べると構造的には、柱や壁の量は少なく済む反面、工事単価が高い屋根、基礎の面積が増えますので、その分材料費や施工費がかかります。その結果、建築坪単価は高くなることが多くなります。

>>平屋と二階建てはどっちがいい?それぞれのメリットやデメリットと違いを比較

自然災害等への対応を考える必要がある

平屋は1階部分にすべての生活空間が集まっているため、2階建て以上に水害等への災害対策が重要となります。藤枝市でも過去、台風や梅雨前線による豪雨によって床上、床下浸水等の被害が発生しています。多くの河川が流れる藤枝市では河川ごとに洪水浸水想定図やハザードマップを公開していますので、土地を購入する前に必ず確認しましょう。

参照元:藤枝市「藤枝市における災害(風水害)の記録」
参照元:藤枝市「土砂災害・洪水ハザードマップ」

>>藤枝市で水害が起こりやすい地域は?注文住宅を建てるのにおすすめのエリアも紹介
>>浜松市・藤枝市の注文住宅・工務店なら西遠建設 | R+house浜松中央・藤枝へ

藤枝市のおすすめエリアと土地の相場を紹介

おすすめ
静岡県の中央部に位置する藤枝市は、北部に山間部が、南部に市街地が広がる自然豊かな町です。河川も多く水質が良いのが特徴です。
JR東海道本線のほか、新幹線や東名高速道路など交通網が発達し、静岡市や首都圏へのアクセスしやすい藤枝市のおすすめエリアと土地相場を紹介します。

藤枝駅周辺地域

生活利便性が高く、都会的な暮らしを求めるのであれば、JR藤枝駅周辺エリアがおすすめです。駅周辺には、国際観光ホテル「ホテルオーレ」に併設して、MIPLAZA(エムアイプラザ)三越伊勢丹」があるほか、映画館や図書館も入る大型の商業施設「BiVi藤枝」、藤枝駅前商店街など買い物施設が多く、交通利便性とともに生活しやすい地域です。
ただし、藤枝駅周辺の土地価格は、市の平均価格と比べても高くなっています。

藤枝駅周辺地域の2023年公示地価

>>浜松市・藤枝市の注文住宅・工務店なら西遠建設 | R+house浜松中央・藤枝へ
所在地 坪単価(㎡単価)
前島2丁目 515,702円(156,000円/㎡)
小石川町1丁目 319,669円(96,700円/㎡)
田沼3丁目 270,743円(81,900円/㎡)

中山間地域(本郷、瀬戸ノ谷、北方、西方、岡部町など)

自然豊かな環境に囲まれて生活したい方には、藤枝市で「中山間地域」と呼ばれるエリアがおすすめです。市街地から車で最短15分程度と近く、ほどよい田舎が魅力です。
日帰り温泉施設「瀬戸谷温泉ゆらく」のほか、冬はスキー、夏はキャンプやバーベキューが楽しめる施設「おれっぷ大久保」など、自然を満喫できるスポットが充実しています。

中山間地域では地域活性化が推進されており、瀬戸谷地区交流センターなど地域住民の活動や生涯学習の拠点となる施設も整っています。
また、郊外になりますので土地価格も抑えることができます。

中山間地域の2023年公示地価



所在地 坪単価(㎡単価)
岡部町内谷字塩田 161,322円(48,800円/㎡)
北方字白藤 69,090円(20,900円/㎡)
参照元:国土交通省「標準地・基準地検索システム 地価公示」
>>藤枝市はどんな街?住みやすさや交通情報など、おすすめエリアも紹介

気になる藤枝市の地域情報と平屋の事例を2つ紹介

最後に、藤枝市の学校や医療機関などの地域情報とR+house浜松中央・藤枝が手がけた平屋の建築事例を紹介します。

藤枝市の学校情報と医療機関

藤枝市には、公立小学校が17校、公立中学校が12校のほか、国立の静岡大学教育学部付属浜松小学校や中学校、私立小学校もあります。高校は、公立高校と私立高校あわせて35校あります。
ICT教育や科学教育、英語教育などを積極的にすすめる教育環境を整備する一方、小中学校9年間を通したつながりのある教育を目指し、地域総ぐるみで子どもを育てる小中一貫教育を推進しています。
医療機関は、藤枝市立総合病院をはじめ、医療法人社団凜和会 藤枝駿府病院があり、JR藤枝駅周辺にはさまざまなクリニックがあります。

参照元:藤枝市「藤枝市を紹介します」

藤枝市の平屋建築事例① 猫と心地よく暮らす、やさしい光に包まれた平屋のお家

猫と心地よく暮らす、やさしい光に包まれた平屋のお家
平屋の家では、中庭などのオープンスペースを設けやすくなります。建物の内部に設けられた中庭からは、各居室や廊下、玄関ホールまで自然の光や風を取り入れることができます。
洗面化粧台の横に設けられた広々としたランドリールームでは、洗濯したものを干す、畳む、しまうという家事が完結できる空間になっており、平屋のメリットを生かした間取りになっています。

>>【藤枝市の平屋事例】猫と心地よく暮らす、やさしい光に包まれた平屋のお家

平屋建築事例② ブルックリンスタイルの平屋

ブルックリンスタイルの平屋
ブルックリンスタイルの家。平屋だからこそ、その個性やおしゃれ感をより一層感じることができると思える家です。
目隠しフェンスで囲まれたリビング前の庭から、自然たっぷりの光を取り入れることができます。
外観やリビング、キッチンだけでなく、クローゼットや洗面スペースまで建築主の方のこだわりが感じられる建物です。

>>【R+house浜松中央・藤枝の平屋事例】ブルックリンスタイルの平屋
>>浜松市・藤枝市の注文住宅・工務店なら西遠建設 | R+house浜松中央・藤枝へ

静岡県藤枝市で平屋を建てるならR+house浜松中央・藤枝へ

注文住宅で家を建てるとなると資金計画から土地探し、住宅性能までさまざまなことを決めなければなりません。
平屋は周辺環境の影響も受けやすく、立地条件は大切なポイントとなります。地震や水害などの災害も踏まえながら、断熱性や耐震性など住宅性能にもこだわりたいところです。

R+house浜松中央・藤枝は、長期優良住宅、耐震等級3を標準仕様とする住宅性能にこだわる住宅会社です。
土地相談会や家づくり勉強会も随時開催していますのでお気軽にご相談ください。

>>R+house浜松中央・藤枝で建てる平屋の注文住宅についてはこちら

>>藤枝市の平屋建築事例はこちら!



>>浜松市・藤枝市の注文住宅・工務店なら西遠建設 | R+house浜松中央・藤枝へ
#静岡県藤枝市#注文住宅 #新築 #R+house #平屋 #開放感あり #建築家 #おしゃれ #中庭・パティオ #猫と暮らす #家事動線 #土地相場 #坪単価 #家づくりの基礎知識 #間取り #設計 #デザイン

おすすめの平屋のコラム
家づくりの豆知識をお伝えします。

西遠建設の家づくり写真
家づくりノウハウ
2024.09.17

浜松市浜名区北地域の土地価格は?
今後の公示地価の推移についても解説

西遠建設の家づくり写真
家づくりノウハウ
2024.09.13

【浜松市】平屋と二階建てはどっちがいい?
それぞれのメリットやデメリットと違いを比較

西遠建設の家づくり写真
家づくりノウハウ
2024.09.13

藤枝市で平屋暮らしをするならココ!
土地価格相場やおすすめエリアをご紹介

西遠建設の家づくり写真
家づくりノウハウ
2024.09.13

平屋のメリット・デメリットは?
浜松市・藤枝市の坪単価や平屋におすすめのエリアも紹介

前へ
浜松市でおしゃれな平屋を建てよう!
建築事例もご紹介します
島田市でおしゃれな平屋を建てよう!
建築事例もご紹介します
次へ
浜松市でおしゃれな平屋を建てよう!建築事例もご紹介します
島田市でおしゃれな平屋を建てよう!建築事例もご紹介します

おすすめの平屋の施工事例
こだわりの理想のマイホームをご紹介します。

お客様の声
いただいたお施主様の声をご紹介します

お客様の声
M様
静岡県
インダストリアル×和が美しく融合した住まい
私たちが『R+house浜松中央』さんを選んだ理由は、モデルハウスの雰囲気が気に入って、「この家をヒントに自分らしい家を建てたい」と思ったからです。また、担当の高木さんが家づくりのことを1から親身に教え...
お客様の声
M様
静岡県
インダストリアル×和が美しく融合した住まい
私たちが『R+house浜松中央』さんを選んだ理由は、モデルハウスの雰囲気が気に入って、「この家をヒントに自分らしい家を建てたい」と思ったからです。また、担当の高木さんが家づくりのことを1から親身に教え...
続きをみる
お客様の声
O様
静岡県
「こもり」生活を快適に楽しむ2階LDKの家
新築したきっかけは、マイホームを建てたいと結婚前から考えており、いろいろと知っておきたかったので妻と一緒に『R+house』さんの勉強会に参加しました。それから、結婚式の準備と同時進行で計画を進めていき...
お客様の声
O様
静岡県
「こもり」生活を快適に楽しむ2階LDKの家
新築したきっかけは、マイホームを建てたいと結婚前から考えており、いろいろと知っておきたかったので妻と一緒に『R+house』さんの勉強会に参加しました。それから、結婚式の準備と同時進行で計画を進めていき...
続きをみる

強みをご紹介
私たちの家づくりの強みをご紹介します。

保証とアフターサポート

保証とアフターサポート

R+house浜松中央・藤枝は、充実のロングサポートで、ご家族の暮らしを末永く守ります。
建築中のお施主様に安心しておうちづくりを進めていただけるように「完成保証サービス」を、また、お引き渡し後も長く快適に暮らせるように、R+house浜松中央・藤枝では60年間にわたって家を守るアフターサポートプログラムを備えています。
定期点検やメンテナンスなど、充実のメニューを取り揃えております。
注文住宅のはじめの一歩は資金計画から

ライフスタイルに合わせた資金計画

「おうちを建てたい」と思った時、とりあえずハウスメーカーの住宅展示場に行き、自分の理想に近い「いい家」を選ぼうとしていませんか?
「いい家」を「選ぶ」のではなく、「いい暮らし」を「つくる」という考え。既成概念にとらわれない新しい家づくりをしてみませんか。
R+house浜松中央・藤枝では、建築家を身近に、高性能住宅を手軽に。個性をカタチに、賢い家づくりをご提案します。
ZEH✖太陽光でランニングコスト対策できます

光熱費を抑えたZEH住宅

R+house浜松中央・藤枝では、国(経済産業省・国土交通省・環境省)が支援している※「ZEH(ゼロ・エネルギー住宅)」を積極的におすすめしています。
初期費用は掛かりますが、将来的なランニング費用を計算し、ご家族にとってコストや満足度がマイナスとならないような設計を行った上でご提供させていただきます。
※2050年のカーボンニュートラル、脱炭素化社会の実現を目指して、住宅も省エネ・省CO2化が加速しています。
2025年4月以降に着工する全ての建築物に「省エネ基準」への適合を義務付けられるため、2020年までにハウスメーカー等が新築する注文戸建住宅の半数以上で、2030年までに新築住宅の平均でZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の実現を目指します。

商品
私たちの商品をご紹介します。

おすすめの注文住宅のイベント
私たちが開催する家づくりのイベントをご紹介します。

YouTube
モデルハウスやお施主様宅の動画コンテンツ

西遠建設の家づくり写真
弊社の施工事例や家づくりアイデアをご紹介

西遠建設の家づくり写真

お問合せ
個別で家づくりのご相談を承ります

R+house浜松中央店
住所
静岡県浜松市中央区富屋町153
営業時間
10:00~17:00
休業日
火/水曜日、GW/年末年始
住所
静岡県藤枝市前島1-7-5
営業時間
10:00~17:00
休業日
火/水曜日、GW/年末年始