注文住宅とは、自分で決めた施工会社（ハウスメーカーや工務店）と、建築工事請負契約を交わして建築する一戸建て住宅のことです。新しく購入した土地、または自分が所有している土地に、間取りや内装・外観などのデザインを自由に設計した住宅を建てられます。
建物の高さや建ぺい率など、地域や法的なルールによって規則は決められていますが、建売住宅や分譲住宅よりも自由度は高く、理想やこだわりの詰まった住まいを叶えやすいのが特徴です。