みなさん、こんにちは。
青空がとてもきれいですよ～。午後は曇ってくるみたいですが、午前中はお日様が出ているそうなので
洗濯物はお早目に。
さて、先日の朝礼で現場監督のOさんがこんなスピーチをしてくれました。
とっても難しい言葉でしたので覚えられませんでしたが、「雨漏りしないように業者さんにチェックしてもらった」
というようなことを言っていたような。。。
すみません、全然聞き慣れない言葉でしたので解らなかったんです。。。
スピーチを聞いていたら、
どうやら、家を建てる最中の保険があるようで、そのチェックをする1つに雨漏りしないかどうか
他の検査機関が入って、チェックしてくれるようなんです。
ど素人のワタクシは「へ～、そんな機関があるなら安心だ～」と聞いていました。
そして、自分が家を建てたときにも確かそんなことを営業さんが言っていたような。。。
と思い出し、調べてみました。
ある。。。
ありました！
その名も『住宅瑕疵担保履行法（じゅうたくかしたんぽりこうほう）』！！！
新築住宅を供給する事業者には、住宅のお引渡しから10年間の瑕疵保証責任が義務づけられているという法律です。
この難しい「瑕疵」というのはいったい何のこと？と言いますと
「欠陥」を意味しているそうです。欠陥ってすごい言葉ですけど。。。
そして、この法律で言う瑕疵は、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分の欠陥を指しているとのこと。
だいたいお分かりかと思いますが、お引渡しをした日から10年以内に雨漏りしたり、構造上大事な部分に欠陥がでたら
事業者が責任を持って直しますよ～ということですね。
そしてこれは「義務化」になりました。しなくてはならないので、お施主様にとっては安心の保険ですね♪
そして、この保険のポイントは、
事業者が倒産してしまった後で瑕疵が見つかっても、お客様に少ない負担で瑕疵の修補が行える、ということです。
このご時世なにが起こるかわからないので、この保険があると安心ですよね（＾＾）
どの部分の瑕疵が適用になるのか解りやすい図があったので参考にしてみてください。
ちなみに、アールプラスハウス浜松中央店が加入している瑕疵保険は
『JIO（ジオ）』という保険になります。
現場監督のOさんにいろいろ根掘り葉掘り聞いたら嫌な顔一つせず笑顔でいろいろ教えてくれました♪
ワタクシのど素人の視点からの感想としては。。。
・瑕疵保険があること自体知らなかった。
家を建てるとなったら初めて聞く保険。火災保険や地震保険の存在ぐらいしか知らなかった。
・瑕疵保険も種類がある
「供託」と言って、瑕疵保険とは少し条件が違う。大きな住宅会社はこちらが多いらしい。
・JIOはオプションで「追加外装下地検査」をしてくれる。
そもそもこの検査がオプションだなんて驚き。そこはやってくれるものだと思っていた。だって、雨漏りも瑕疵だから調べるのが当然だという認識だった。
・JIOの検査の流れは不正が無さそう。
他の検査機関は、全部検査をしてから、お客様に確認の印鑑をもらうらしいが、JIOはお客様に説明をして印鑑をもらってからの検査になる。十分に説明をした後に、という感じで安心できそう。
というのが、ど素人のワタクシの感想です。
いろいろとパンフレットもダウンロードができるようなので、詳しいお話が知りたい方は
こちらからHPへどうぞ。
お家を建てる方はぜひチェックしてみてくださいね。
